24.10.2026. 03:34
Slovenski Bohinj ograničio turistički najam stanova: u dijelovima općine dopušteno samo 30 dana godišnje
advance.hr · Perpetuum
Općinsko vijeće Bohinja u Sloveniji usvojilo je odluku kojom se kratkoročno turističko iznajmljivanje stanova u višestambenim zgradama na određenim područjima Stare Fužine i Bohinjske Bistrice ograničava na samo 30 dana godišnje . Na ostalim područjima općine dopušteno razdoblje iznosit će do 270 dana , uključujući obiteljske kuće i seoska domaćinstva. Načelnik Jože Sodja objašnjava da općina želi sačuvati stanove za stalno stanovništvo, ali i izbjeći prevelik udar na lokalne iznajmljivače. Turistički smještaj u apartmanima, sobama i kućama za odmor ostvaruje gotovo 30 posto svih noćenja u Bohinju. Slična ograničenja već su prihvatili Bled i Kranjska Gora, gdje također raste pritisak turizma na dostupnost stanovanja.
Bohinjska odluka otkriva zanimljivu pojedinost slovenskog pokušaja reguliranja turističkog smještaja: nije presudno kako vlasnik naziva svoj apartman, nego što njegova nekretnina pravno jest. Općina izričito upozorava da se ograničenja odnose na kratkoročno iznajmljivanje prostora namijenjenih stanovanju. Turistički objekt s drukčijom registriranom namjenom ne mora podlijegati istom režimu. Čak ni naziv "apartman" u oglasu ne govori dovoljno - važni su uporabna dozvola i službena namjena prostora .
Pravila su nastala kroz prilično zanimljiv proces lokalnog pregovaranja. Nakon prvog prijedloga općina je zaprimila 84 primjedbe i mišljenja. Prvotno su bila predviđena tri područja, s ograničenjima od 30, 180 i 270 dana. Srednja kategorija na kraju je potpuno izbačena, a najstrože područje suženo tako da obuhvaća ponajprije višestambene zgrade, dok je većina individualnih kuća iz njega isključena. Tako je nastala izrazita razlika između zaštite stanova u naseljima i mogućnosti turističkog iznajmljivanja drugdje.
U pozadini je i zanimljiv odnos lokalne samouprave i države. Slovenska vlada u svibnju je identificirala 14 općina u kojima se istodobno pojavljuju natprosječna turistička aktivnost i problemi dostupnosti stanova. Za njih je predviđeno osnovno ograničenje od 60 dana godišnje tijekom 2027. i 2028., ali općinama je dopušteno da vlastitim propisima granicu pomaknu između 30 i 270 dana . Bohinj je iskoristio gotovo cijeli taj raspon. Posljedice su konkretne - dvije nekretnine u istoj turističkoj općini mogu imati dramatično različite mogućnosti zarade, ovisno o lokaciji i svojoj pravnoj namjeni.
Izvor priloga
Treba li turističko iznajmljivanje stanova u najopterećenijim mjestima ograničiti na samo 30 dana godišnje?
Ukupno glasova: 0
Anonimna anketa. Svaki korisnik može glasati samo jednom
Pogledaj sve iz kanala — Slovenija
O sustavu advance Perpetuum. Perpetuum kontinuirano pretražuje izvore, RSS kanale i druga mjesta objave informacija kako bi vam što brže donio važne vijesti. Uz sadržaj navodimo izvor ili referencu te ga nastojimo filtrirati i razvrstati prema procijenjenim perspektivama. Riječ je prvenstveno o prijenosu i sažimanju tuđih objava: navedene tvrdnje nisu uvijek neovisno potvrđene, pa njihovu točnost treba uzeti s određenom rezervom.
Rasprava