X
VELIKA AKCIJA: Od proljeća do proljeća - 1 godina pretplate za  540 kn  360 kn!
NOVO: Od sad mogućnost plaćanja i na rate! 30 kn / mjesečno
Dobrodošli na advance.hr!
Advance.hr koristi "kolačiće" (cookies), ali isključivo za funkcionalnost samih stranica (ovdje nema prikupljanja Vaših podataka za nikakve marketinške agencije). Detalje možete pročitati u sekciji: uvjeti korištenja.
Advance.hr koristi "kolačiće" (cookies), no isključivo za funkcionalnost samih stranica. Detalje možete pročitati u sekciji: uvjeti korištenja.
Slažem se s uvjetima korištenja

Rušenje mitova o "bacanju novca" na stanarinu: Zašto je ipak pametnije iznajmljivati nego kupiti stan na kredit

PIŠE:
Objavljeno:
Za mnoge je kupnja doma konačna potvrda da su se realizirali kao osoba, da su spremni zasnovati obitelj, "skrasiti se". U SAD-u to je bila ključna komponenta tzv. "Američkog sna" koji je ostatak svijeta pokušao što bolje emulirati.

O tome koliko je američki san bio prisutan u stvarnosti, a koliko je bio samo san, predmet je jedne druge velike debate, no ovog puta fokusirat ćemo se samo na ključnu komponentu - kupnju vlastitog doma.

Stvari su se po tom pitanju poprilično promijenile - mnogi stručnjaci ukazuju na to da kupnja stana, ili kuće, više nije pametna investicija, dok neki od njih tvrde kako je takav potez čak ravan financijskom samoubojstvu.

Većina ih je u pravu, svidjelo se nama to ili ne. Danas ćemo razgovarati o ključnim razlozima zašto je bolje stan iznajmiti umjesto kupiti ga, no bez obzira koliko pritom razloga naveli moramo imati na umu da mnogi na ovo pitanje ne gledaju, kako bi trebali, racionalno, već često emotivno. Koncepcija "ostvarene osobe" koja posjeduje nekretninu u vlasništvu urezana je duboko u samo društvo i neće tek tako nestati, bez obzira na argumente.

Mit o "bacanju novca" na stanarinu

Odmah se susrećemo s nekim mitovima - prvi od njih je onaj koji kazuje da je bolje otplaćivati ratu stambenog kredita nego mjesečni najam stanodavcu. Iza ove tvrdnje stoji racionalizacija da će se kredit jednom isplatiti, nakon čega će stan napokon biti Vaš, dok plaćanjem mjesečnog najma "bacate" novac jer nekretnina ostaje u rukama najmodavca, a Vi nakon tih svih godina plaćanja rente nećete imati ništa.Ovo su samo mitovi. U stvarnosti, za veliku većinu prosječnih ljudi danas, daleko je pametnije iznajmljivati životni prostor nego ga posjedovati. No, mitovi su snažni, a izjave poput ovih: "Dosta mi je bacanja novca na stanarinu", "Kupnja je uvijek bolja od iznajmljivanja" ili "Vaš dom je najveća investicija" - i dalje snažno cirkuliraju, a pogrešne su.

Naime, kada kupite stan, očekujete da će biti Vaš kroz 15 do 30 godina, ovisno o trajanju Vašeg stambenog kredita. Kao prvo, platiti ćete ga u konačnici puno više nego on vrijedi jer banka će na Vašoj želji da posjedujete svoj stan jako dobro profitirati - svakog mjeseca zapravo.

Ulazak u stambeni kredit s bankom može završiti loše po Vas

Ako pak posjedujete dovoljno novca da gotovinom kupite stan, to je donekle druga priča, ali opet bi - naročito u ovim vremenima - bilo pametnije da stan iznajmite, a taj novac upregnete da radi nekako za Vas. Vaša nekretnina ne samo da neće raditi za Vas nego će, kako ćemo uskoro i saznati, raditi protiv Vas.Vratimo se na češću metodu kupnje stana, putem bankovnog kredita. Postoji velik broj razloga zašto ne želite biti u ovoj mjeri vezani uz obveze prema bilo kojoj banci. Kao prvo, 15 do 30 godina je popriličan period, a Vi kupujete st...
Poštovani, riječ je o tekstu starijem od 60 dana te je stoga komentiranje zatvoreno.
1. korak: Za nastavak čitanja odaberite pretplatu:
 
1 mjesec
100 kuna
Pristup kompletnom advance.hr sadržaju u trajanju od 30 dana.
Izaberi
Mjesec dana pretplate
Potpuni pristup svim sadržajima i arhivi advance.hr
Mogućnost korištenja raznih načina plaćanja.
Ograničena akcija
AKCIJA! 1-godišnja pretplata!
 540 kn  360 kn  
(mogućnost plaćanja i na rate:
30 kuna mjesečno*)
*Iznos u slučaju plaćanja na 12 rata (opcija moguća za odabrane kartice).
Potvrdi
Trajanje pretplate - 12 mjeseci
Potpuni pristup svim sadržajima i arhivi advance.hr
Specijalna ponuda je ograničena, iskoristite je dok traje!


 
Pristup samo ovom tekstu
30 kuna
Umjesto pretplate možete kupiti pristup samo ovom tekstu.
Izaberi
Uplatom ćete imati pristup ovom tekstu
Drugi tekstovi neće Vam biti dostupni (osim ako i za njih ne uplatite pristup)
Putem ovog koraka kreirat će Vam se korisničko ime tako da ako želite možete jednostavno proširiti svoj pristup uplatom jedne od regularnih pretplata.

2. korak: Odaberite način plaćanja
Pređite preko jedne od gornjih opcija i prikazat će Vam se detaljniji opis metode plaćanja.
Korištenjem sustava za online naplatu pristajem na Opće uvjete korištenja i Pravila o zaštiti privatnosti kao i na Opće uvjete o online plaćanju
Potreban je pristanak na uvjete korištenja
O sustavu pretplate:
- Klikom na odabranu opciju bit ćete prebačeni na sigurni sustav WSPay gdje možete u nekoliko trenutaka obaviti kupnju
- Možete birati između nekoliko metoda plaćanja, uključujući kartično plaćanje, kriptovalute itd.
- Kad Vam pretplata istekne bit ćete o tome obavješteni - pretplata se NE obnavlja automatski, odnosno morat ćete je sami obnoviti putem ovog sustava
- Nakon uspješne uplate dobit ćete korisničke podatke (ako ste novi korisnik).
- WSpay - Web Secure Payment Gateway advance.hr koristi WSPay za online plaćanja. WSPay je siguran sustav za online plaćanje, plaćanje u realnom vremenu, kreditnim i debitnim karticama te drugim načinima plaćanja. WSPay kupcu i trgovcu osiguravaju siguran upis i prijenos upisanih podataka o karticama što podvrđuje i PCI DSS certifikat koji WSPay ima. WSPay koristi SSL certifikat 256 bitne enkripcije te TLS 1.2 kriptografski protokol kao najviše stupnjeve zaštite kod upisa i prijenosa podataka.